Výstavba rodinného domu na klíč se stává stále oblíbenější volbou pro ty, kteří chtějí ušetřit čas a získat pohodlné bydlení bez starostí. Ale jaká je cena za zděné domy na klíč v roce 2024? Jaké faktory ovlivňují cenu a co vše zahrnuje cena rodinného domu za m²? V tomto článku se podíváme na klíčové aspekty a zjistíme, jak postavit domy na klíč levně, aniž byste museli dělat kompromisy v kvalitě.
Obsah
1. Domy na klíč cena v roce 2024
V roce 2024 se průměrná cena domu na klíč pohybuje okolo 40.000 – 45.000 Kč za m² užitné plochy bez DPH (více o definici ploch zde). Tato cena zahrnuje kompletní stavební práce, materiál a často i základní vybavení interiéru, jako jsou podlahy, dveře či sanitární vybavení.
Významným faktorem ovlivňujícím cenu rodinného domu za m² je zvolený stavební standard. Zděné domy jsou pevné, trvanlivé a energeticky úsporné, což přispívá k jejich dlouhodobé hodnotě. Čím větší dům si zvolíte, tím nižší může být cena za m², protože technologické jádro (koupelny, kuchyně) nezdražuje lineárně s velikostí domu.
2. Domy na klíč levně: Jak na to?
Pokud hledáte dům na klíč levně, zaměřte se na jednoduchý design a standardizované projekty. Tyto domy jsou levnější než individuálně navržené stavby, protože stavební firmy již mají optimalizované postupy pro jejich realizaci.
Pro menší rodinné domy s užitnou plochou okolo 60–80 m² můžete očekávat rozmezí ceny domu na klíč mezi 3.500.000 – 4.500.000 Kč. Při větších domech může být cena za m² nižší, což je výhodné pro rodiny, které potřebují více prostoru.
3. Cena domu na klíč podle m³
Kromě ceny za m² se často používá také cena RD za m³. Tento ukazatel pomáhá lépe porovnat náklady v závislosti na objemu stavby. V roce 2024 se cena domu na klíč za m³ pohybuje mezi 8.000 a 10.000 Kč bez DPH. Cena závisí na použitém materiálu, složitosti stavby a standardu vybavení.
Více o výpočtu obestavěného prostoru například zde
4. Zděné domy na klíč: Cena a co ji ovlivňuje
Stavba domu na klíč zahrnuje celou řadu faktorů, které mohou ovlivnit konečnou cenu. Patří sem mimo jiné:
- Místní podmínky: Například špatně dostupný pozemek může vyžadovat provizorní příjezdovou cestu, což zvyšuje náklady.
- Typ a složitost stavby: Jednoduchý dům s rovnou střechou bude levnější než složitější konstrukce s různými úhly střechy či balkonky.
- Zvolený standard materiálů: Vyšší kvalita materiálů a povrchových úprav logicky navyšuje cenu.
5. Co znamená „na klíč“?
Stavba na klíč znamená, že stavební firma převezme odpovědnost za celý proces výstavby od začátku až do konce. Pro vás to znamená, že se nemusíte starat o jednotlivé kroky a dodávky, vše je v režii jedné společnosti. Cena domu na klíč obvykle zahrnuje:
- Přípravné a zemní práce – Geodetické vytyčení stavby, skrývka, hloubení základových pasů
- Základovou desku – Betonování a příprava pro instalace inženýrských sítí.
- Hrubou stavbu – Stavba zdí, střechy, izolace a instalace oken a dveří.
- Dokončovací práce – Pokládka podlah, montáž dveří, sanitárního vybavení a malířské práce.
- Základní vybavení interiéru – Zahrnuje podlahové krytiny, dveře, koupelnové vybavení.
Jednoduše řečeno, dům je připraven ke kolaudaci, a vy obdržíte klíče.
Závěr
Stavba zděného domu na klíč v roce 2024 nabízí široké možnosti přizpůsobení vašim finančním možnostem. Cena domu na klíč se může lišit podle velikosti, složitosti a materiálů, ale díky správně zvolenému projektu můžete postavit kvalitní dům i s omezeným rozpočtem.
Pokud chcete přesnou kalkulaci ceny domu na klíč pro váš projekt, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám vypracujeme nabídku na základě výkazu výměr či slepého rozpočtu.